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HNPR—2022—14010
湘建監(jiān)督〔2022〕6號
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程投標擔保
和經(jīng)評審最低投標價中標履約擔保
管理辦法》的通知
各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進一步規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動，維護招投標當事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)工程保函示范文本的通知》《關(guān)于加快推進房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行工程擔保制度的指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)和規(guī)章，我廳制定了《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程投標擔保和經(jīng)評審最低投標價中標履約擔保管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時反饋我廳建設(shè)監(jiān)督處。
聯(lián)系電話：0731—88950171
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年1月6日
湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
招標投標擔保和經(jīng)評審最低投標價
中標履約擔保管理辦法
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標行為，保障承發(fā)包合同履行，減輕企業(yè)負擔，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例，《中華人民共和國擔保法》《關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》（國辦發(fā)〔2016〕49號）《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）《最高人民法院關(guān)于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕24號）《關(guān)于加快推進房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行工程擔保制度的指導(dǎo)意見》（建市〔2019〕68號）等法律法規(guī)和政策文件精神，制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)依法必須進行招標的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程總承包和全過程工程咨詢項目投標擔保，以及采用經(jīng)評審最低投標價法中標履約擔保適用本辦法。
第三條 本辦法所稱投標擔保是指投標人按照招標文件規(guī)定的形式和金額向招標人遞交的，保證按照相關(guān)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定履行投標義務(wù)的擔保。經(jīng)評審最低投標價中標履約擔保是指采用經(jīng)評審最低投標價法招標的，中標人按照招標文件規(guī)定的形式和金額向招標人遞交以保證履行工程建設(shè)合同義務(wù)的擔保。
第四條 投標擔?？梢圆捎矛F(xiàn)金、保函或承諾等形式。
招標人應(yīng)當接受采用現(xiàn)金或者保函形式遞交的投標擔保，可以接受采用承諾形式遞交的投標擔保。符合下列情形之一的投標人（含聯(lián)合體牽頭人）可以采用承諾形式遞交投標擔保：
（1）被授予湖南省建筑強企稱號的投標人；
（2）參加“湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工及監(jiān)理招標投標信用評價”且取得提交投標文件截止之時最新公布的信用評價結(jié)果滿分的投標人。
建筑強企稱號以湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳最新公布的評審結(jié)果為準；“湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工及監(jiān)理招標投標信用評價”結(jié)果采用投標人提交投標文件截止之時最新公布的信用評價結(jié)果，評標時以在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”中查詢的結(jié)果為準。
第五條 履約擔?？梢允乾F(xiàn)金、銀行出具的銀行保函、擔保（保險）公司出具的擔保（保險）等。
第六條 投標保函和履約保函應(yīng)當是銀行業(yè)金融機構(gòu)、專業(yè)擔保公司開立的無條件的、不可撤銷的獨立保函，以及保險公司開具的無免責條款的保證保險。
本辦法所稱銀行業(yè)金融機構(gòu)是指具有辦理相關(guān)業(yè)務(wù)資格的銀行業(yè)法人及分支機構(gòu)；專業(yè)擔保公司是指與銀行簽訂合作協(xié)議，并取得銀行一定額度授信的擔保機構(gòu)；保險公司是指經(jīng)銀保監(jiān)會批準設(shè)立，經(jīng)營范圍包含保證保險的財產(chǎn)保險公司。
銀行業(yè)金融機構(gòu)、專業(yè)擔保公司和保險公司應(yīng)當依法開展相關(guān)業(yè)務(wù)。不得為取得兩個以上單位法人授權(quán)的人員開具兩份以上的參與同一招標項目或標段的投標保函或者保證保險。
銀行業(yè)金融機構(gòu)、專業(yè)擔保公司和保險公司應(yīng)當將其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資格等信息上傳至湖南省智慧住建云網(wǎng)站，供招標人、投標人查詢。
第七條 招標人可以根據(jù)招標項目的規(guī)模和性質(zhì)，要求投標人提交投標擔保，其中：采用現(xiàn)金或保函形式的投標擔保金額不超過最高投標限價的2%，且最高不得超過80萬元。
第八條 投標人采用現(xiàn)金形式向招標人遞交投標擔保的，應(yīng)當在投標截止時間前通過投標人基本賬戶轉(zhuǎn)賬到達招標人指定的賬戶；采用承諾或保函的，應(yīng)當隨投標文件一同提交。
采用保函形式的按下列方式遞交：
（一）采用紙質(zhì)保函的，應(yīng)當在投標截止時間前遞交保函原件；
（二）采用電子保函的，投標人和擔保機構(gòu)通過平臺辦理電子保函，由平臺與招投標電子交易系統(tǒng)對保函進行驗證。
第九條 招標人應(yīng)當將投標人的投標承諾或投標保函與招標文件和評標報告等資料一同保存。在公示評標結(jié)果時，將中標候選人的投標保函開立人名稱、經(jīng)營地址、聯(lián)系電話等信息予以公示。
第十條 投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致。發(fā)生投標有效期延長情形的，擔保有效期應(yīng)隨同投標有效期延長，但投標有效期延長期限原則上不超過150個工作日。
第十一條 投標人應(yīng)當按照法律法規(guī)和招標文件要求履行下列投標義務(wù)：
（一）在投標截止后至中標人確定前，不得撤銷投標文件或者對投標文件進行修改；
（二）在其被確定為中標人后，按照招標文件和投標文件與招標人簽訂合同；
（三）招標文件要求其中標后提交履約擔保的，按照招標文件的規(guī)定提交履約擔保；
（四）法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他義務(wù)。
第十二條 招標人應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)退還（含注銷）投標擔保。保函在有效期屆滿前辦理退還（注銷）手續(xù)的，自辦理退還（注銷）手續(xù)后失效；保函在有效期屆滿后無論是否將保函原件退還，保函自行失效。
（一）中標通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，將未中標的投標人的投標擔保予以退還；
（二）投標人遞交投標擔保之后終止招標的，在作出終止招標決定的同時將投標擔保予以退還；
（三）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將中標人的投標擔保予以退還；
（四）投標截止時間前，投標人撤回已提交的投標文件的，自收到投標人書面撤回通知之日起5個工作日內(nèi)將其投標擔保予以退還；
（五）投標人不接受招標人延長投標有效期的決定，自收到投標人不予接受延長投標有效期的書面通知之日起5個工作日內(nèi)將其投標擔保予以退還；
（六）因特殊情況未按時發(fā)出中標通知書或者簽訂工程建設(shè)合同的，由投標人或中標人提出申請，經(jīng)招標人同意，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案后，5個工作日內(nèi)將其投標擔保予以退還。
第十三條 投標人被確定為中標人后，無正當理由不與招標人訂立合同或者在簽訂合同向招標人提出附加條件或者不按招標文件要求提交履約擔保的，招標人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對投標人進行處理：
（一）采用現(xiàn)金形式遞交投標擔保的，招標人有權(quán)對投標人以現(xiàn)金形式遞交的投標擔保不予退還；
（二）采用保函形式遞交投標擔保的，招標人有權(quán)要求保函開立人支付經(jīng)濟賠償金；
（三）采用承諾形式遞交投標擔保的，招標人有權(quán)要求投標人提交本次投標擔保相同金額的經(jīng)濟賠償金，并將相關(guān)證明資料報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，提請認定投標人不良行為記錄。
第十四條 采用經(jīng)評審最低投標價法招標的，中標人應(yīng)當向招標人提交中標履約擔保。
（一）中標金額低于最高投標限價10%以內(nèi)的，履約擔保不超過中標合同金額的10%；
（二）中標金額低于最高投標限價10%以上的，履約擔保為最高投標限價減去中標合同金額后的差額。
第十五條 履約擔保應(yīng)當在中標人與招標人簽訂合同前遞交。招標人應(yīng)當在收到履約擔保的同時，向中標人支付工程預(yù)付款，或者提交工程款支付擔保。
第十六條 招標文件應(yīng)當明確擔保的提交時間、金額、形式、擔保條件和擔保有效期，以及不履行相關(guān)義務(wù)的處理措施。
第十七條 履約擔保的有效期自履約保函簽發(fā)之日起至合同履行完畢止。合同履行完畢，履約保函自行失效。
第十八條 履約擔保約定的有效期屆滿之日前，工程項目因政策調(diào)整或者發(fā)包人原因中止施工3個月以上，或者工程建設(shè)合同解除的，經(jīng)招標人、中標人協(xié)商一致，可以將履約擔保解除。工程恢復(fù)施工前應(yīng)當重新辦理履約擔保手續(xù)。
第十九條 中標人與招標人簽訂工程建設(shè)合同后，未能按照工程建設(shè)合同約定履行義務(wù)的，招標人有權(quán)要求保函開立人支付經(jīng)濟賠償金。
第二十條 招標人要求保函開立人履行相關(guān)擔保責任時，保函開立人應(yīng)當自收到書面索賠通知之日起10個工作日內(nèi)向招標人支付經(jīng)濟補償金或者賠償金。
第二十一條 投標承諾和相關(guān)保函應(yīng)當使用標準格式文本。保函開立人可以根據(jù)項目具體情況增加相關(guān)條款，但不得違背招標文件、投標文件和工程建設(shè)合同約定的實質(zhì)性內(nèi)容，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二十二條 符合下列情形的，相關(guān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當認定相關(guān)責任主體單位不良行為記錄：
（一）招標人（招標代理機構(gòu)）要求的投標擔保形式不符合相關(guān)規(guī)定的、要求投標人提供的擔保金額超過本辦法規(guī)定比例的；
（二）招標人不按照規(guī)定退還投標擔保的；
（三）投標人遞交變造、偽造保函或者違反投標承諾相關(guān)要求的。
第二十三條 銀行業(yè)金融機構(gòu)、專業(yè)擔保公司和保險公司有下列行為之一的，相關(guān)主管部門應(yīng)當認定不良行為記錄，并由相關(guān)部門按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰：
（一）超越擔保能力從事?lián)I(yè)務(wù)；
（二）違反約定拖延或拒絕承擔保證責任；
（三）在擔保活動中提供虛假信息；
（四）違規(guī)撤?；蜃兿喑繁?；
（五）為取得兩個及兩個以上單位法人授權(quán)的人員開具兩份及以上的參與同一招標項目或標段的投標保函；
（六）違反法律法規(guī)的其他行為。
第二十四條 招標人可以接受由投標人或者中標人購買的關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程投標的保證保險和經(jīng)評審最低投標價中標履約的保證保險。
第二十五條 非依法必須進行招標的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程總承包和全過程工程咨詢項目投標擔保，以及采用經(jīng)評審最低投標價法中標履約擔保，可以參照本辦法執(zhí)行。
第二十六條 本辦法自2022年4月1日起施行，有效期至2027年3月31日。
附件：1．投標承諾格式
2．投標保函格式
3．履約保函格式
附件1 投標承諾格式
投標承諾
（招標人名稱）：
經(jīng)慎重研究，我公司 （投標人名稱，以下稱“投標人”）決定于 年 月 日參與你方組織的 （工程名稱）的招標投標，我方承諾嚴格按照《招標投標法》及其實施條例等法律法規(guī)和政策文件的要求，履行投標義務(wù)。
我方承諾，如果發(fā)生不履行相關(guān)投標義務(wù)的行為，將在收到招標人通知后5個工作日內(nèi)繳納與本次投標擔保相同金額的經(jīng)濟賠償金，并接受根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和招標文件作出的處理。
投標人： （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
地址：
電話：
傳真：
年 月 日
附件2 投標保函格式
投標保函
編 號：
申請人：
地 址：
受益人：
地 址：
開立人：
地 址：
致：（受益人名稱）
我方（即“開立人”）已獲得通知，本保函申請人（即“投標人”）已響應(yīng)貴方于 年 月 日就 （以下簡稱“本項目”），項目/標段編號 發(fā)出的招標文件，并已向招標人（即“受益人”）提交了投標文件（即“基礎(chǔ)交易”）。
一、我方理解根據(jù)招標條件，投標人必須提交一份投標保函（以下簡稱“本保函”），以擔保投標人誠信履行其在上述基礎(chǔ)交易中承擔的投標人義務(wù)。鑒此，應(yīng)申請人要求，我方在此同意向貴方出具此投標保函，本保函擔保金額最高不超過人民幣（大寫） 元（￥ ）。
二、我方在投標人發(fā)生以下情形時承擔保證擔保責任：
（1）投標人在開標后和投標有效期滿之前撤銷投標的；
（2）投標人在收到中標通知后，不能或拒絕在中標通知書規(guī)定的時間內(nèi)與貴方簽訂合同；
（3）投標人在與貴方簽訂合同后，未在規(guī)定的時間內(nèi)提交符合招標文件要求的履約擔保；
（4）投標人違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者招標文件規(guī)定的其他情形。
三、本保函為不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。本保函有效期自開立之日起至投標有效期屆滿之日后的 日。投標有效期延長的，本保函有效期相應(yīng)順延，最遲不超過 年
月 日。
四、我方承諾，在收到受益人發(fā)來的書面付款通知后的 日內(nèi)無條件支付，前述書面付款通知即為付款要求之單據(jù)，且應(yīng)滿足以下要求：
（1）付款通知到達的日期在本保函的有效期內(nèi)；
（2）載明要求支付的金額；
（3）載明申請人違反招投標文件規(guī)定的義務(wù)內(nèi)容和具體條款；
（4）聲明不存在招標文件規(guī)定或我國法律規(guī)定免除申請人或我方支付責任的情形；
（5）書面付款通知應(yīng)在本保函有效期內(nèi)到達的地址是： 。
受益人發(fā)出的書面付款通知應(yīng)由其為鑒明受益人法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。
五、本保函項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，不得設(shè)定擔保。貴方未經(jīng)我方書面同意轉(zhuǎn)讓本保函或其項下任何權(quán)利，對我方不發(fā)生法律效力。
六、本保函項下的基礎(chǔ)交易不成立、不生效、無效、被撤銷、被解除，不影響本保函的獨立有效。
七、受益人應(yīng)在本保函到期后的七日內(nèi)將本保函正本退回我方注銷，但是不論受益人是否按此要求將本保函正本退回我方，我方在本保函項下的義務(wù)和責任均在保函有效期到期后自動消滅。保函在有效期屆滿前辦理退還（注銷）手續(xù)的，自辦理退還（注銷）手續(xù)后失效。
八、本保函適用的法律為中華人民共和國法律，爭議裁判管轄地為中華人民共和國 。
九、本保函自我方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
開 立 人： （公章）
法定代表人（或授權(quán)代表）： （簽字）
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
開立時間： 年 月 日
附件3 履約保函格式
履約保函
編 號：
申請人：
地 址：
受益人：
地 址：
開立人：
地 址：
（受益人名稱）：
鑒于 （以下簡稱“受益人”）與 （以下簡稱“申請人”）于 年 月 日就 工程（以下簡稱“本工程”）施工和有關(guān)事項協(xié)商一致共同簽訂《 》（以下簡稱“基礎(chǔ)合同”），我方（即“開立人”）根據(jù)基礎(chǔ)合同了解到申請人為基礎(chǔ)合同項下之承包人，受益人為基礎(chǔ)合同項下之發(fā)包人，基于申請人的請求，我方同意就申請人履行與貴方簽訂的基礎(chǔ)合同項下的義務(wù)，向貴方提供不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函（以下簡稱“本保函”）。
一、本保函擔保范圍：承包人未按照基礎(chǔ)合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)當向貴方承擔的違約責任和賠償因此造成的損失、利息、律師費、訴訟費用等實現(xiàn)債權(quán)的費用。
二、本保函擔保金額最高不超過人民幣（大寫） 元（￥ ）。
三、本保函有效期自開立之日起至基礎(chǔ)合同約定的缺陷責任期后 日止，最遲不超過 年 月 日。
四、我方承諾，在收到受益人發(fā)來的書面付款通知后的 日內(nèi)無條件支付，前述書面付款通知即為付款要求之單據(jù)，且應(yīng)滿足以下要求：
（1）付款通知到達的日期在本保函的有效期內(nèi)；
（2）載明要求支付的金額；
（3）載明申請人違反合同義務(wù)的條款和內(nèi)容；
（4）聲明不存在合同文件約定或我國法律規(guī)定免除申請人或開立人支付責任的情形；
（5）付款通知應(yīng)在本保函有效期內(nèi)到達的地址是： 。
受益人發(fā)出的書面付款通知應(yīng)由其為鑒明受益人法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。
五、本保函項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，不得設(shè)定擔保。貴方未經(jīng)我方書面同意轉(zhuǎn) 讓本保函或其項下任何權(quán)利，對我方不發(fā)生法律效力。
六、與本保函有關(guān)的基礎(chǔ)合同不成立、不生效、無效、被撤銷、被解除，不影響本保函的獨立有效。
七、貴方應(yīng)在本保函到期后的七日內(nèi)將本保函正本退回我方注銷，但是不論貴方是否按此要求將本保函正本退回我方，我方在本保函項下的義務(wù)和責任均在保函有效期到期后自動消滅。
八、本保函適用的法律為中華人民共和國法律，爭議裁判管轄地為中華人民共和國 。
九、本保函自我方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
開 立 人： （公章）
法定代表人（或授權(quán)代表）： （簽字）
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
開立時間： 年 月 日
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2022年2月11日印發(fā)
監(jiān)督電話：
