招標(biāo)公告 以政府部門指定的媒體發(fā)布為準(zhǔn)
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1.招標(biāo)條件
岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目代建服務(wù)（代建項目名稱） 已由 岳陽市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 《關(guān)于岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目可行性研究報告的批復(fù)》（岳發(fā)改審[2024]47號）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 中央財政資金及省級、市級財政資金配套（資金來源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為 岳陽市教育事務(wù)中心，招標(biāo)代理機構(gòu)為 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司 。
2.代建項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)人： 岳陽市教育事務(wù)中心
2.2 項目名稱： 岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目代建服務(wù)
2.3 項目建設(shè)地點： 岳陽南湖新區(qū)岳陽中學(xué)院內(nèi)
2.4 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、 總投資額等）： 建設(shè)分二期建設(shè)，第一期為對岳陽中學(xué)校園規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和按校舍標(biāo)準(zhǔn)要求對現(xiàn)存教學(xué)和宿舍建筑進(jìn)行合規(guī)改造，第二期為新建兩棟功能性教學(xué)樓，總建筑面積約11300平米。通過新建和配套改造使整體小學(xué)建設(shè)達(dá)到現(xiàn)行國家建設(shè)和教育設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。
2.5 代建范圍： □全過程代建； ?階段性代建
2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：本項目投資控制目標(biāo)7933.35萬元（其中工程費用6475.66萬元，工程建設(shè)其他費用959.67萬元，預(yù)備費498.029萬元。以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。
2.7 代建項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。
2.8 代建項目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。
2.9 廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。
2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為 450 日；竣工驗收合格后 90 日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算 審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。
2.11 代建服務(wù)費招標(biāo)控制價：代建服務(wù)費招標(biāo)控制價為 739800.00元（大寫金額 柒拾叁萬玖仟捌佰元整 ）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744號文件確定）。
2. 12 其他需要特別告知的代建項目情況：
（1）根據(jù)規(guī)定，本項目只接受網(wǎng)上報名。本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《岳陽市公共資源交易網(wǎng)》進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。網(wǎng)上下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。凡資料不全、投標(biāo)人與其證照不符、超過招標(biāo)文件下載購買時間將被拒絕。投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
（2）投標(biāo)截止時間：2025年2月11日9時30分；請各投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下載《新點投標(biāo)文件制作軟件（岳陽版）》，各投標(biāo)人須下載安裝正確版本軟件。并登錄會員端或本公告附件下載“YYZF”格式招標(biāo)文件，參照服務(wù)指南中“全流程電子化招投標(biāo)操作手冊”使用電子標(biāo)書編制軟件制作“YYTF”格式投標(biāo)文件。
（3）投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函
投標(biāo)保證金的金額： 柒萬肆仟元（￥：74000.00）
1）銀行轉(zhuǎn)賬
遞交方式：投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金生成的子賬號中。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金到賬截止時間為2025年2月11日09:30前（北京時間）
開戶名稱：岳陽市公共資源交易中心
開戶銀行：投標(biāo)人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶
銀行賬戶：投標(biāo)人隨機獲取對應(yīng)本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金子賬號（具有投標(biāo)資格有意參加投標(biāo)的，在岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)上下載本項目的招標(biāo)文件后，須在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時00分前獲取該子賬號）
投標(biāo)保證金子賬戶的獲?。?/u>
①投標(biāo)人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺登錄”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標(biāo)人CA等相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入交易系統(tǒng)），投標(biāo)人選擇對應(yīng)項目進(jìn)行投標(biāo)操作，生成對應(yīng)本項目（標(biāo)段）的投標(biāo)保證金子賬號。該賬號為投標(biāo)人繳納本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標(biāo)人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）
②投標(biāo)人在提交保證金時，應(yīng)按照隨機獲取的保證金子賬號信息準(zhǔn)確填寫銀行賬單（投標(biāo)保證金只能從投標(biāo)人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標(biāo)人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。
③CA數(shù)字證書辦理：湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面,電話：0730-8181828。
2）電子保函：
①投標(biāo)保證金采用保證保險方式的，由保險公司開具投標(biāo)保證保險的采用電子保險保單形式，投標(biāo)人應(yīng)登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；
②投標(biāo)人可通過銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費，完成投標(biāo)保證金提交；
③工程建設(shè)投標(biāo)保證保險投保人操作流程詳見岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；
④使用電子保函的，需在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時00分前選定電子保函作為保證方式。
3.投標(biāo)人資格條件
3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；
3.2 具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程 專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理 房屋建筑工程 （資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計 建筑工程 專業(yè)甲級或綜合甲級、 建筑工程 （資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標(biāo)）；
□同時還應(yīng)具有 / 類別 / 資質(zhì) / 級 （僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標(biāo)時填寫）；
□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和 /（ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備 / （資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；
3.3 信譽要求
（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；
（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；
（3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑 名單；
（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的情形。
3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求
4.1 具備 高 級（填“無要求” 、“中級及以上”或“高級” ）
專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程 師（投資）、一級注冊建造師 建筑工程 專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、一級注冊造價工程師 土木建筑工程 專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；
4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額 3900 萬元以上的 房屋建筑工程 類監(jiān)理項目、 建筑工程 類總承包（含施工總承包）項 目、 建筑工程 類項目管理工程、 建筑 類工程咨詢項目、 建筑 類造價項目、 建筑工程 類設(shè)計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200 號）規(guī)定承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；
4.3 擬任代建項目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個月（ 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條 4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許 擔(dān)任代建項目經(jīng)理的情形。
5. ?評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項目建設(shè)總投資估算或概算 3000萬元 以上的項目適用此評標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標(biāo)人擬任代建項目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求 進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序為開標(biāo)順序，時間為 10 分鐘以內(nèi)。
?本項目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 10 分鐘內(nèi) 的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子 投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審， 同時投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 10 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的 電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6. 1 請于 2025 年 1 月 20 日至 2025 年 1 月 26 日 17時止（北 京時間，下同）在 岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn） 網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的 招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。
6.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn） 網(wǎng) 站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。
7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證 書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時間即為 文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文 件，招標(biāo)人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
9.行政監(jiān)督
?本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為 岳陽市 發(fā)展和改革委員會， 電話： 0730-8880485 。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 岳陽市教育事務(wù)中心
名稱： 岳陽市教育事務(wù)中心
地址： 岳陽市岳陽大道東1607號
聯(lián)系人： 孫先生
聯(lián)系電話： 18273002068
招標(biāo)代理機構(gòu)： 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司
名稱： 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司
地址： 岳陽市岳陽樓區(qū)建湘路古井社區(qū)綜合辦公樓3樓
聯(lián)系人： 項目負(fù)責(zé)人：易詩詩、項目組成員：陳紅、田甜
聯(lián)系電話： 0730-8213568
電子郵箱： 941568775@qq.com
監(jiān)督電話：
